2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
中央区
238.6万円/㎡
前年比+20.4%
パークシティ中央湊ザレジデンス
東京都中央区湊二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩6分
2016年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
12,339万円
214.8万円/㎡
7,868
10,849
13,830
16,811
AI査定結果
推定相場価格
12,339万円
214.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,849万円〜13,830万円
188.9万円/㎡〜240.8万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年7月6日
パークシティ中央湊ザレジデンス
13,800万円（240.3万円/㎡）/ 6階 / 57.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は242.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 13,800万円 | 240.3万円 | 6階 | 57.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 16,400万円 | 244.6万円 | 6階 | 67.04㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は214.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | パークシティ中央湊ザレジデンス 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅6分 | 13,800万円 | 240.3万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | GREENPARK日本橋小伝馬町 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅1分 | 16,080万円 | 225.6万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/15 | ブリリア日本橋三越前 中央区日本橋本町三丁目 | 小伝馬町駅3分 | 11,800万円 | 200.7万円 | 58.78㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/27 | グレーシア日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 12,880万円 | 182.4万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/15 | レフィール日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰横山駅1分 | 16,200万円 | 245.1万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/22 | オープンレジデンシア日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰横山駅1分 | 11,400万円 | 187.5万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/13 | BELISTA人形町 中央区日本橋堀留町一丁目 | 小伝馬町駅3分 | 8,980万円 | 201.1万円 | 44.66㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/29 | オープンレジデンシア日本橋横山町 中央区日本橋横山町 | 馬喰町駅1分 | 10,680万円 | 196.1万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンパーク日本橋堀留町 中央区日本橋堀留町二丁目 | 小伝馬町駅4分 | 13,000万円 | 182.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/12 | グリーンパーク日本橋横山町 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅1分 | 11,980万円 | 226.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | リビオレゾン人形町 中央区日本橋堀留町二丁目 | 人形町駅4分 | 12,580万円 | 184.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/01 | ウィルレーナ日本橋三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 11,080万円 | 220.5万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/23 | クリオ東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 9,990万円 | 204.2万円 | 48.93㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | プライムスタイル東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 11,500万円 | 194.2万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/11 | ASDEUR日本橋人形町 中央区日本橋堀留町二丁目 | 人形町駅2分 | 10,700万円 | 193.1万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレシス日本橋三越前セントル 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 12,500万円 | 193.4万円 | 64.63㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/11 | グリーンパーク日本橋人形町 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅4分 | 11,480万円 | 227.8万円 | 50.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランスイート東日本橋スクウェア 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅3分 | 16,580万円 | 235.7万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/05 | ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 11,000万円 | 195.0万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/12 | ジーベック人形町エグゼ 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅4分 | 9,990万円 | 193.7万円 | 51.57㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/30 | クレストラフィーネ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 10,990万円 | 195.9万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/24 | ザ・パークハウス東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 18,000万円 | 254.2万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/04 | プラウド日本橋人形町パサージュ 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅2分 | 17,780万円 | 288.9万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/25 | プラウド人形町 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅2分 | 11,800万円 | 207.0万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/03 | クリオ日本橋久松町 中央区日本橋久松町 | 人形町駅3分 | 9,480万円 | 186.1万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/17 | グラウス日本橋小網町 中央区日本橋小網町 | 人形町駅3分 | 12,980万円 | 215.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークリュクス日本橋 中央区日本橋兜町 | 茅場町駅3分 | 14,480万円 | 246.8万円 | 58.67㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/11 | ウエリス銀座二丁目 中央区銀座二丁目 | 東銀座駅4分 | 13,500万円 | 245.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/11 | パークリュクス銀座mono 中央区銀座八丁目 | 築地市場駅3分 | 9,500万円 | 218.9万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/24 | グラウス日本橋人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅3分 | 15,500万円 | 220.7万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/25 | ザ・パークハウス日本橋人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅3分 | 11,800万円 | 186.3万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/26 | パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 18,900万円 | 299.7万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレヴィア日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅2分 | 12,180万円 | 220.4万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/09 | Brillia日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅2分 | 13,000万円 | 203.8万円 | 63.79㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/07 | ブリリア日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 13,000万円 | 203.8万円 | 63.79㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、中央区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.3万円）は中央区の平均と比較して0.7%割高です。
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