パークシティ中央湊ザレジデンス

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 10階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より14%割高

販価
21,800万円
325.2万円/㎡
相場
19,115万円
285.1万円/㎡
13,551
17,260
20,969
24,678
AI査定結果
推定相場価格
19,115万円
285.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,260万円〜20,969万円
257.5万円/㎡〜312.8万円/㎡
推定賃料
33.2万円
0.50万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
パークシティ中央湊ザレジデンス
21,800万円（325.2万円/㎡）/ 6階 / 67.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は282.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（325.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0217,800万円309.9万円6階 57.44㎡ 2LDK東
2025/10/0221,800万円325.2万円6階 67.04㎡ 3LDK東
2025/10/0121,800万円325.2万円6階 67.04㎡ 2LDK東
2025/09/2917,900万円311.6万円6階 57.44㎡ 2LDK東
2025/09/2821,900万円326.7万円6階 67.04㎡ 3LDK東
2025/07/0213,800万円240.3万円6階 57.44㎡ 2LDK東
2025/07/0216,400万円244.6万円6階 67.04㎡ 2LDK東
2023/10/1412,000万円180.2万円7階 66.6㎡ 3LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（325.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
パークシティ中央湊ザレジデンス
中央区湊二丁目
八丁堀駅6分 21,800万円325.2万円67.04㎡3LDK6階 / 10階建 東2016年30戸RC
2025/09/06プレシス日本橋三越前mimuro
中央区日本橋本町四丁目
快速新日本橋駅1分 14,800万円247.2万円59.87㎡2LDK9階 / 15階建 南西2014年42戸RC
2025/09/15レフィール日本橋馬喰町
中央区日本橋馬喰町一丁目
馬喰横山駅1分 16,200万円245.1万円66.09㎡2LDK10階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/07/19パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
中央区日本橋小舟町
三越前駅7分 22,980万円306.4万円75.01㎡3LDK6階 / 13階建 東2019年63戸RC
2025/09/23パークホームズ日本橋橘町
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅3分 21,000万円308.6万円68.04㎡3LDK8階 / 13階建 北東2020年80戸RC
2025/02/24ザ・パークハウス東日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 18,000万円254.2万円70.81㎡2LDK8階 / 14階建 東2017年65戸RC
2025/06/02プラウド日本橋富沢町
中央区日本橋富沢町
人形町駅3分 19,800万円269.8万円73.39㎡3LDK+S12階 / 13階建 南東2019年60戸RC
2025/05/04プラウド日本橋人形町パサージュ
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅2分 17,780万円288.9万円61.55㎡2LDK13階 / 14階建 北西2018年39戸RC
2025/09/24プラウド人形町
中央区日本橋富沢町
人形町駅2分 13,980万円245.2万円57.01㎡2LDK+S+WIC+SIC8階 / 12階建 南東2016年77戸RC
2025/07/07パークリュクス日本橋
中央区日本橋兜町
茅場町駅3分 14,480万円246.8万円58.67㎡2LDK+SIC7階 / 13階建 南西2014年60戸RC
2025/04/26パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅3分 18,900万円299.7万円63.07㎡2LDK11階 / 18階建 南東2018年80戸RC
2025/10/03プレミスト日本橋浜町公園
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅2分 24,000万円291.2万円82.42㎡2LDK+S+14階 / 14階建 南東2017年78戸RC
2025/04/19ウエリス銀座二丁目
中央区銀座二丁目
東銀座駅4分 18,000万円326.8万円55.08㎡2LDK12階 / 14階建 南東2015年54戸RC
2025/09/04サンクタス銀座
中央区銀座八丁目
築地市場駅2分 20,000万円312.5万円64.01㎡2LDK10階 / 13階建 北東2012年24戸RC
2025/02/22パークホームズ日本橋人形町二丁目
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅3分 20,000万円282.3万円70.85㎡2LDK5階 / 11階建 南東2020年39戸RC
2025/07/11クオリア日本橋浜町
中央区日本橋浜町二丁目
水天宮前駅4分 17,400万円260.1万円66.9㎡2LDK+S12階 / 14階建 南東2011年59戸RC
2025/09/01日本橋浜町ダイヤレジデンス
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅3分 15,000万円264.8万円56.64㎡2LDK11階 / 14階建 南2020年61戸RC
2025/09/07レフィール日本橋浜町二丁目
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅4分 19,300万円281.0万円68.68㎡3LDK13階 / 13階建 南東2013年47戸RC
2025/09/12パークホームズ日本橋浜町ザテラス
中央区日本橋浜町三丁目
浜町駅6分 14,980万円272.4万円54.99㎡2LDK3階 / 11階建 北東2015年50戸RC
2025/02/18ウエリス茅場町
中央区新川一丁目
茅場町駅5分 14,600万円248.1万円58.85㎡2LDK2階 / 10階建 南東2015年27戸RC
2025/04/02プレミスト日本橋浜町
中央区日本橋浜町三丁目
水天宮前駅6分 21,500万円256.8万円83.73㎡3LDK12階 / 16階建 北東2016年74戸RC
2025/09/23インプレスト東京八丁堀
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 16,480万円247.9万円66.47㎡3LDK2階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/09/08クリオ築地川公園
中央区築地七丁目
築地駅3分 15,980万円289.1万円55.27㎡2LDK11階 / 11階建 北西2012年30戸RC
2025/06/04グランスイート八丁堀
中央区湊二丁目
新富町駅6分 18,800万円253.9万円74.04㎡2LDK11階 / 12階建 南西2015年33戸RC
2025/10/06オープンレジデンシア銀座築地
中央区築地六丁目
築地駅5分 13,980万円256.8万円54.44㎡2LDK11階 / 12階建 北東2018年42戸RC
2024/11/13イニシア中央湊
中央区湊一丁目
八丁堀駅5分 20,600万円267.2万円77.1㎡2LDK7階 / 10階建 東2019年36戸RC
2025/08/29プレミスト東銀座EdgeCourt
中央区築地七丁目
築地駅5分 15,280万円267.2万円57.19㎡2LDK4階 / 14階建 北西2020年63戸RC
2025/05/27ブランズ明石町
中央区明石町
新富町駅6分 16,580万円254.1万円65.25㎡3LDK7階 / 12階建 北西2017年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、中央区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（325.2万円）は中央区の平均と比較して43.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
中央区
226.8万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名パークシティ中央湊ザレジデンス
所在地東京都中央区湊二丁目
交通東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
築年月2016年
階数10階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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